ไขข้อสงสัย ทำไมใคร ๆ ก็อยากอยู่คอนโดใกล้ห้างกลางสุขุมวิท !?

หากจะพูดถึงย่านที่มีราคาที่ดินต่อตารางเมตรสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร ชื่อของถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนต้นและตอนกลาง ต้องเป็นชื่อแรกที่คนส่วนใหญ่นึกถึง เพราะรายล้อมไปด้วยสารพัดสิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางง่าย เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานจำนวนมาก มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ และต้องยอมรับว่าปัจจัยที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุด ก็เป็นเพราะ เป็นที่ตั้งของห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ หลายแห่ง ซึ่งล้วนแต่เป็นห้างสรรพสินค้าระดับ Hi-end ที่ดึงดูดนักช็อปและนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้แวะมาไม่เว้นแต่ละวัน

แล้วทำไมหากวางแผนจะซื้อคอนโดมิเนียมทั้งที คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิทจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะอะไรใคร ๆ จึงอยากอยู่อาศัยในย่านนี้จนทำให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดด บทความนี้จะพาไปหาคำตอบกัน

เจาะเหตุผล ถ้าเลือกได้ ทำไมควรอยู่คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิท ?

ทุกวันนี้ ห้างสรรพสินค้าเปรียบเสมือนปัจจัยที่ 5 ในการดำเนินชีวิตของคนกรุงเทพมหานคร เพราะเป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า ร้านตัดผม ธนาคาร สถาบันสอนพิเศษ ซูเปอร์มาร์เกต ฟิตเนส และโรงภาพยนตร์ เรียกว่าสามารถทำทุกอย่างได้ครบจบในที่เดียว อีกทั้งยังมีที่จอดรถสะดวกสบาย แต่ทำไมหากจะตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้ห้างทั้งที จะต้องเป็นทำเลสุขุมวิท มาเจาะลึกเหตุผลไปพร้อมกันที่นี่

1. เป็นที่ตั้งของ EM District จุดหมายของนักช็อปทั่วโลก

จุดแข็งแรกของย่านนี้ต้องยกให้ความหลากหลายของห้างสรรพสินค้าที่มีให้เลือกช็อปและใช้บริการครบทุก Tier ตั้งแต่ Community Mall อย่าง J Avenue และ The Commons ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ เช่น Terminal21, Gateway เอกมัย และไฮไลต์ที่นาทีนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก อย่าง EM District ที่เพิ่งเปิดตัว The EmSphere จิ๊กซอว์ตัวสุดท้ายแห่งอาณาจักร EM ไปเมื่อปลายปี 2023 ที่ผ่านมา

EM District เป็น Mega Project ของ The Mall Group ที่ถูกพัฒนาขึ้นบนที่ดินกว่า 50 ไร่ ใช้งบประมาณไปกว่า 50,000 ล้านบาท ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า 3 แห่ง 3 สไตล์ ได้แก่ Emporium ห้างสรรพสินค้า Hi-end ที่อยู่คู่ถนนสุขุมวิทมากว่า 27 ปี, EmQuartier แหล่งไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร และความบันเทิงไว้ครบถ้วนบนพื้นที่ 250,000 ตารางเมตร และห้างเปิดใหม่ที่มาแรงที่สุดในโซนสุขุมวิทอย่าง EmSphere ศูนย์การค้าแห่งอนาคตที่ไม่มีวันหลับใหล ด้วยมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ UOB LIVE พื้นที่ความบันเทิงระดับโลก, โชว์รูมรถจากแบรนด์ดัง และรวบรวมร้านค้าร้านอาหารเอาไว้กว่า 1,000 แบรนด์

ทุกห้างในโปรเจกต์นี้ถูกเชื่อมเข้าหากันด้วย Sky Walk จาก BTS พร้อมพงษ์ โดยคาดว่าในอนาคตอันใกล้ EM District จะดึงดูดนักช็อปจากทั่วโลกเข้ามาได้มากกว่า 1.25-1.50 แสนคน/วัน ซึ่งจะสร้างเม็ดเงินได้มหาศาล และที่สำคัญ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้ที่พักอาศัยในย่านนี้ได้รอบด้าน ไม่ว่าจะต้องการซื้อของใช้ ทำธุรกรรม หรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็ตอบโจทย์ครบอย่างแน่นอน

2. ดินทางง่าย เชื่อมต่อถนนหลายสาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

ถนนสุขุมวิทคือถนนสายหลักของรถไฟฟ้า BTS มีสถานีให้ใช้บริการตลอดสาย เช่น สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีเอกมัย สถานีอ่อนนุช และสถานีอโศก ที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ส่วนคนใช้รถก็สะดวกไม่แพ้กัน เพราะเข้าออกได้หลายทาง ใกล้จุดขึ้นทางด่วน และเชื่อมต่อถนนหลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ ถนนพระราม 4

3. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี

คอนโดใกล้ห้างโซนนี้ไม่เพียงแต่รองรับความต้องการในการอยู่อาศัยในปัจจุบันได้เท่านั้น แต่ยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2023 Agency For Real Esatate Affair ประเมินว่าราคาคอนโดบริเวณพร้อมพงษ์เฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 300,000 บาท นี่จึงเป็นโอกาสดีที่คุณจะได้ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต หากต่อไปจะปล่อยเช่าหรือขายต่อก็มีโอกาสได้กำไรสูง

จากจุดแข็งเหล่านี้ ทำให้ถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์และทองหล่อ กลายเป็นสุดยอดทำเล ที่รวมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะอยู่กันเป็นครอบครัวเล็ก ครอบครัวใหญ่ อยู่คนเดียว หรือเป็นคู่แต่งงานใหม่ คอนโดใกล้ห้างในย่านนี้ก็สามารถเติมเต็มการอยู่อาศัยได้สมบูรณ์แบบในทุกมิติ

2 โครงการคุณภาพจาก Noble ใช้ชีวิตติดความสะดวก ณ พร้อมพงษ์-ทองหล่อ

หากทำเลสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์ (สุขุมวิท 39) และทองหล่อ (สุขุมวิท 55) คือคำตอบที่ใช่สำหรับวิถีชีวิตของคุณ แล้วกำลังมองหาคอนโดใกล้ห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ อย่าง EmSphere รวมถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ เรามี 2 โครงการคอนโดที่พัฒนาโดย Noble Development มาแนะนำ

1. Noble State 39

   คอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 ห่างจาก EM District เพียง 1 นาที สร้างวิถีชีวิตใหม่ที่โมเดิร์นกว่าที่เคย ด้วยแนวคิดการออกแบบไม่เหมือนใคร ผสมผสานวัฒนธรรมไทยและต่างประเทศให้เข้ากันได้อย่างลงตัว พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class เช่น Creative Forest, Sky Lounge และห้องสันทนาการหรือ Mellow Space ความสูง 38 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 349 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต จอดรถได้ถึง 54%

2. Noble Form Thonglor

   โครงการ High Rise ความสูง 46 ชั้น ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘หนึ่งฟอร์ม ได้ทุกสิ่ง ของชีวิต’ ได้รับรางวัล Award Winner จากเวที Asia Pacific Property Awards 2022-2023 และรางวัล Best Exposure Condo จาก Livinginsider Award 2024 มียูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต ประกอบด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Noble Social Club ที่รวมทั้งห้องสันทนาการ ห้องเกม และห้องดูหนังไว้ด้วยกัน สวนชั้นดาดฟ้า และการเข้าลิฟต์ล็อบบี้ด้วยระบบสแกนใบหน้า

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาคอนโดแถวทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย รวมถึงคอนโดใกล้ห้างย่านอื่น ๆ บนเส้นสุขุมวิท ทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ที่ Noble Development เรามีโครงการคุณภาพที่ออกแบบมาอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ครบทุกทำเลที่ต้องการ ยกระดับไลฟ์สไตล์คนเมืองให้สะดวกสบายกว่าที่เคยเป็น คลิกชมรายละเอียดของโครงการ และลงทะเบียนนัดหมายเพื่อเข้าชมห้องตัวอย่าง พร้อมรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา

ข้อมูลอ้างอิง:

1. เปิด 10 ไฮไลต์ ‘ดิ เอ็มสเฟียร์’ ศูนย์การค้าใหม่ย่านสุขุมวิท มูลค่า 2 หมื่นล้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1098844
2. ราคาที่ดินแยกอโศกติดอันดับ TOP5 ทำเลแพงสุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก https://www.bangkokbiznews.com/property/1081162