ซื้อบ้านปลายปีดียังไง ? เผย 7 เหตุผลที่ทำให้คุณได้ดีลสุดคุ้ม

การซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมนับเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ เพราะนำมาซึ่งภาระผูกพันในระยะยาว จึงต้องใช้เวลาพิจารณาและไตร่ตรองมากเป็นพิเศษ แต่รู้หรือไม่ว่า ช่วงเวลาในการตกลงซื้อบ้านก็มีส่วนสำคัญเช่นกัน โดยเฉพาะช่วงปลายปี และนี่คือ 7 เหตุผลสำคัญที่จะช่วยตอบว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง และทำไมคุณจึงควรซื้อบ้านช่วงปลายปี

เซลกำลังอธิบายให้ลูกค้าฟังว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง

ซื้อบ้านปลายปีดียังไง ? เผย 7 เหตุผลที่บอกว่าการลงทุนซื้อบ้านปลายปีมีแต่ได้กับได้

1. โปรโมชันพิเศษจากผู้พัฒนาโครงการ

หนึ่งในข้อดีที่เด่นชัดที่สุดของการซื้อบ้านปลายปี คือ โปรโมชันพิเศษที่ผู้พัฒนาโครงการมักจะมอบให้แก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงดังกล่าว โดยส่วนใหญ่จะมีการจัดโปรโมชันลดราคา หรือมอบของแถมต่าง ๆ เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว พร้อมย้ายเข้าอยู่ เนื่องจากผู้พัฒนาต้องการเร่งปิดยอดขายประจำปี ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าช่วงอื่น ๆ

นอกจากนี้ ยังอาจมีข้อเสนอพิเศษเกี่ยวกับเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น เช่น การให้ผ่อนชำระเริ่มต้นในอัตราที่ต่ำกว่าการซื้อในช่วงอื่น ๆ หรือระยะเวลาผ่อนที่นานขึ้น ซึ่งจะสามารถช่วยลดภาระทางการเงินในระยะเริ่มต้นของผู้ซื้อได้มากขึ้น

2. ได้รับเงื่อนไขสินเชื่อที่น่าสนใจจากธนาคาร

ปลายปีเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารมักปรับอัตราดอกเบี้ยและโปรโมชันต่าง ๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าในการขอสินเชื่อบ้าน ดังนั้น ผู้ที่ซื้อบ้านปลายปีจึงมักจะมีโอกาสได้รับข้อเสนอที่น่าสนใจจากธนาคาร เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ การลดค่าธรรมเนียมการกู้ยืม หรือแม้แต่การอนุมัติวงเงินที่สูงกว่าปกติ เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่มีความคุ้มค่ามากขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ซื้อยังมีโอกาสได้สินเชื่อที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่นกว่าช่วงอื่น ๆ อีกด้วย กล่าวคือ การผ่อนชำระอาจไม่จำเป็นต้องเริ่มจ่ายในทันที หรือมีระยะเวลาการผ่อนที่ยาวนานขึ้น ซึ่งจะช่วยลดความตึงเครียดทางการเงินในแต่ละเดือนได้

3. ปลายปีเป็นช่วงที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างนิ่งและมีเสถียรภาพ

ช่วงปลายปีมักจะเป็นช่วงที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างนิ่งและมีเสถียรภาพมากกว่าช่วงต้นปีหรือกลางปี นั่นหมายความว่า การประเมินราคาซื้อบ้านปลายปีจะมั่นคงกว่าช่วงอื่น ๆ เพราะไม่ต้องเผชิญกับความผันผวนของตลาดมากนัก คุณจึงสามารถมั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่า ราคาที่ซื้อช่วงปลายปีจะไม่ตกลงหรือมีความเสี่ยงสูง เมื่อเทียบกับการซื้อในช่วงอื่น ๆ นั่นเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมนักลงทุนส่วนใหญ่จึงมักเลือกซื้อบ้านช่วงปลายปีมากกว่าช่วงอื่น ๆ

4. เป็นโอกาสในการเข้าตลาดก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นในปีถัดไป

ปลายปีมักเป็นช่วงที่เศรษฐกิจเริ่มมีความชัดเจนเกี่ยวกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ หรือการปรับตัวของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ซึ่งมีผลต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ในรอบปีถัดไป การซื้อบ้านปลายปีจึงถือเป็นโอกาสในการเข้าตลาดก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นจากปัจจัยภายนอกเหล่านี้ และที่สำคัญ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปียังสามารถช่วยให้ผู้ซื้อได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตด้วย โดยอาจจะได้ทำการลงทุนในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงขึ้นในระยะยาวได้

5. ช่วยในการจัดการภาษีและการวางแผนการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

หากถามว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง อีกหนึ่งประการที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถวางแผนการเงินและภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากการกู้ซื้อบ้านสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายในปีนี้ไปใช้ในการลดหย่อนภาษีปีถัดไปได้ ซึ่งถือเป็นประโยชน์ทางการเงินที่ช่วยลดภาระการชำระภาษีในปีหน้า ทั้งยังสามารถนำผลประโยชน์ตรงนี้ไปใช้ในระยะยาวได้ด้วย

6. สามารถวางแผนการย้ายเข้าหรือปล่อยเช่าได้ทันทีในช่วงต้นปี

หนึ่งในข้อดีของการซื้อบ้านปลายปี คือ การวางแผนย้ายเข้าหรือปล่อยเช่าได้ทันทีในช่วงต้นปี ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นชีวิตใหม่ในสถานที่ใหม่โดยไม่ต้องรอเวลานาน ส่วนผู้ที่มีแพลนจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ การซื้อบ้านช่วงปลายปียังเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับการปล่อยเช่าในช่วงต้นปี กล่าวคือ คุณสามารถเริ่มต้นหาผู้เช่าและสร้างรายได้จากทรัพย์สินที่เพิ่งลงทุนไปได้เลย

จะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านในช่วงปลายปีไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้ข้อเสนอที่ดี แต่ยังช่วยให้ผู้ซื้อได้ประโยชน์สูงสุดจากโปรโมชันและเงื่อนไขต่าง ๆ ที่สามารถทำให้การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาวอีกด้วย ซึ่งที่ Noble Development เรามีโปรโมชันบ้านและคอนโดมิเนียมให้เลือกหลายโครงการบนทำเลศักยภาพ เลือกโครงการที่ถูกใจ อ่านรายละเอียด และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา