บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝดคืออะไร เลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์
การเลือกที่อยู่อาศัยที่ถูกใจและตอบโจทย์กลายเป็นสิ่งที่ท้าทาย เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างพัฒนารูปแบบโครงการออกมาหลากหลายมากขึ้น เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้อยู่อาศัยได้อย่างครบถ้วน ดังนั้น เพื่อให้คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตรงกับไลฟ์สไตล์ มาค้นหาไปพร้อม ๆ กันว่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝดคืออะไร ปัจจัยใดคือสิ่งที่ทำให้แต่ละตัวเลือกมีความพิเศษ และแบบไหนคือบ้านในฝันของคุณและครอบครัว
บ้านเดี่ยวคืออะไร ?
บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ตั้งอยู่โดด ๆ ไม่ติดกับบ้านหลังอื่น จุดเด่นคือมีพื้นที่รอบบ้านทั้งสี่ด้าน ซึ่งเจ้าของสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่และอิสระ ไม่ว่าจะเป็นการทำสวนครัวเล็ก ๆ ทำ Deck สำหรับเป็นที่พักผ่อน ทำบ่อปลา หรือสร้างพื้นที่ต่อเติมตามความต้องการ ฯลฯ โดยทั่วไป บ้านเดี่ยวมักจะมีขนาดใหญ่และมีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น รวมถึงมีข้อดีมากมาย เช่น
- มีความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพราะไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน
- มีพื้นที่ใช้สอยมาก ทั้งภายในบ้านและบริเวณรอบบ้าน
- สามารถออกแบบและตกแต่งได้อย่างอิสระ ทั้งภายในและภายนอก
- เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวและต้องการพื้นที่กว้างขวาง
- มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง เนื่องจากมีที่ดินเป็นของตนเอง
บ้านแฝดคืออะไร ?
บ้านแฝด (Semi-detached House) คือ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะเฉพาะตัว โดยเป็นบ้านสองหลังที่สร้างติดกันและมีผนังร่วมกันหนึ่งด้าน แต่ละหลังจะมีโครงสร้างที่แยกกันอย่างชัดเจน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แยกกันได้ ซึ่งจุดเด่นของบ้านแฝด คือ
- มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากมีเพียงด้านเดียวที่ติดกับเพื่อนบ้าน
- มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์โฮม ทั้งภายในบ้านและพื้นที่รอบบ้าน
- เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ไม่ต้องการดูแลพื้นที่มากเกินไป
ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์คืออะไร ?
โดยปกติ ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์เป็นคำที่ใช้แทนกันได้ในประเทศไทย แต่ความเป็นจริงแล้วจะมีความแตกต่างกันอยู่เล็กน้อย โดยทาวน์เฮาส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น และมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน ส่วนทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮาส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากขึ้น รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงาม ทันสมัย และมีเอกลักษณ์กว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป ซึ่งปัจจุบัน โครงการส่วนใหญ่มักจะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม เพื่อตอบโจทย์รูปแบบการอาศัยของคนในปัจจุบันมากขึ้น โดยมีจุดเด่น คือ
- ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม
- เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือคนทำงานที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าอพาร์ตเมนต์
- มีความสะดวกในการดูแลรักษา เนื่องจากพื้นที่ไม่ใหญ่มาก นอกจากนี้ ในปัจจุบันยังเกิดเทรนด์การใช้ทาวน์โฮมเป็นโฮมออฟฟิศมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยหรือฟรีแลนซ์ เนื่องจากประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าออฟฟิศแยก ทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง เหมาะสำหรับการติดต่อธุรกิจ
การเลือกประเภทบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ?
การเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณ ถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย ดังนี้
พื้นที่รอบบ้าน
บ้านเดี่ยวมักมีพื้นที่รอบบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบทำกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น การทำสวน หรือจัดพื้นที่ BBQ deck สำหรับการรวมตัวกันของครอบครัว นอกจากนี้ ยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่น ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจมีพื้นที่ภายนอกจำกัดกว่า
ความเป็นส่วนตัว
บ้านเดี่ยวจะมอบความเป็นส่วนตัวได้สูงสุด เนื่องจากมีระยะห่างจากเพื่อนบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัว ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะกับผู้ที่ไม่มีปัญหาเรื่องการอยู่ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้าน หรือชอบบรรยากาศที่มีชีวิตชีวา
ทำเลที่ตั้ง
ทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ในขณะที่บ้านเดี่ยวอาจตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรชานเมือง เหมาะกับผู้ที่ชอบบรรยากาศเงียบสงบ ทั้งนี้ ควรพิจารณาตามความสะดวกในการเดินทางของคุณด้วย เช่น ใกล้สถานศึกษาของบุตร-หลาน หรือที่ทำงานของตนเอง
การบำรุงรักษา
บ้านเดี่ยวอาจต้องการการดูแลรักษามากกว่า โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ภายนอก เช่น สวนหรือสนามหญ้า ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะสำหรับผู้ที่มีเวลาจำกัดในการดูแลบ้าน
บ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยว ทางเลือกไหนที่ตอบโจทย์ ?
อย่างไรก็ตาม การเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวนั้น ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องที่สุดสำหรับทุกคน เพราะแต่ละประเภทก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป การตัดสินใจจึงขึ้นอยู่กับความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคลหรือครอบครัว แต่ไม่ว่าคุณจะสนใจบ้านประเภทใด อย่าลืมนึกถึง Noble Development ที่มีโครงการบ้านใหม่ทั้งบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ซึ่งสร้างขึ้นและดำเนินงานภายใต้มาตรฐานระดับสากล ให้คุณมั่นใจได้ว่าจะมีความสุขและความพึงพอใจในระยะยาวจากการใช้ชีวิตอยู่ในโครงการของเรา ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้เลยวันนี้
ข้อมูลอ้างอิง:
- What’s the Difference between a Townhome, Twin-home and a Condo?. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก https://minnrealtors.wordpress.com/2014/04/29/whats-the-difference-between-a-townhome-twin-home-and-a-condo/